1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
福岡市博多区
47.7万円/㎡
前年比+4.4%
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アプローズ諸岡
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩17分
2001年築 / 11階建 / 93戸 / RC造
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4階 / 77.74㎡の場合
相場
3,324万円
42.8万円/㎡
2,142
2,930
3,718
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,718万円
37.7万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アプローズ諸岡
3,480万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 77.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 3,280万円 | 42.2万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 3,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,950万円 | 35.7万円 | 2階 | 82.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 3,580万円 | 46.1万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 3,250万円 | 39.3万円 | 2階 | 82.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 3,450万円 | 43.6万円 | 2階 | 79.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 2,680万円 | 33.7万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,080万円 | 36.4万円 | 8階 | 84.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,280万円 | 38.7万円 | 8階 | 84.66㎡ | 4LDK | - |
| 2023/05/23 | 2,980万円 | 35.2万円 | 2階 | 84.72㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アプローズ諸岡 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅17分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,000万円 | 46.4万円 | 86.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/24 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅13分 | 3,380万円 | 49.6万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/04 | コアマンションルネス呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 千代県庁口駅9分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/31 | アンピール吉塚 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/22 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 4,299万円 | 51.3万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/28 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/13 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/20 | エイルマンション博多駅東コンフォート 福岡市博多区東光二丁目 | 博多駅9分 | 3,250万円 | 37.5万円 | 86.77㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/01/15 | サングレート博多駅東 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅10分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/12 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 4,400万円 | 54.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2024/03/12 | シティオ博多 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅15分 | 3,390万円 | 48.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、福岡市博多区では4.4%上昇しています。
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